Quais são as vantagens do crédito habitação Bankinter?
As vantagens do crédito habitação Bankinter são as seguintes:
- Spread inferior a 1%
- TAEG desde 4,3% nas taxas variáveis e desde 4.5% nas taxas variáveis
- Opção entre taxas fixas e variáveis
- Bonificação adicional dos juros no crédito Casa Eficiente
- Suporte dos custos nas transferências de crédito habitação para o Bankinter
- Soluções de crédito sem garantia hipotecária
Como funciona o simulador de crédito habitação Bankinter?
O simulador de Crédito Habitação Bankinter funciona como uma plataforma online para saber as condições do empréstimo e iniciar o pedido do crédito para comprar casa. Na simulação do empréstimo habitação Bankinter tem de indicar o valor da casa, quando dinheiro tem para a entrada, o prazo de pagamento, o número de titulares do pedido e respetiva idade e também se quer contratar os produtos sugeridos para obter um spread bonificado.
O simulador de crédito habitação Bankinter indica na hora os juros do empréstimo, a prestação mensal, as comissões iniciais e quanto custam os seguros obrigatórios para o empréstimo. Todos estes dados e a principal informação ficam imediatamente disponíveis na FINE do crédito habitação.
Quais são as taxas de juro do crédito habitação Bankinter?
As taxas de juro do crédito habitação Bankinter, com taxas variáveis, começam com a TAN em 4.33%, e uma TAEG de 5.3%. Para um empréstimo habitação Bankinter pode optar entre:
- Taxas fixas, em que paga sempre o mesmo valor durante todo o prazo
- Taxas Mistas indexadas à Euribor, com juros fixos durante 2, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos e variáveis no período remanescente
- Taxas Variáveis - O valor da prestação e dos juros é atualizado de acordo com o indexante Euribor escolhido
Como baixar o spread do crédito habitação Bankinter?
Para baixar o spread até 0,4% do crédito habitação Bankinter tem de:
- Abrir e manter uma conta de depósito à ordem Bankinter
- Escolher os seguros vida e multirriscos indicados pelo banco
- Além destas condições, é exigida a Domiciliação de Ordenado ou efetuar Movimentos a crédito na conta selecionada para o crédito.
Que seguros são obrigatórios no crédito habitação Bankinter?
São obrigatórios no crédito habitação Bankinter o seguro Vida (garante pagamento do crédito em caso de morte ou invalidez dos titulares) e o seguro Multirriscos (cobertura em caso de danos no imóvel).
Pode fazer estas apólices com qualquer seguradora, mas com os produtos indicados pelo Bankinter, da seguradora Mapfre, tem uma redução no spread.
Quais são os documentos para crédito habitação Bankinter?
Os documentos de crédito habitação Bankinter são os seguintes:
- Bilhetes de Identidade e Cartões de Contribuinte
- Declaração de Entidade Patronal com indica ção de vínculo Contratual
- Última Declaração de Rendimentos e Nota de Liquidação (IRS)
- Extrato Bancário dos últimos 3 meses
- Planta de Localização do Prédio (Vendedor/Câmara Municipal)
- Planta do Imóvel (Vendedor/Câmara Municipal)
- Caderneta Predial ou Modelo 1 do IMI (Vendedor/Finanças)
- Identificação dos Vendedores
- Cartão do IMPIC e Licença AMI (quando exista Mediação)
- Registos Provisórios de transmissão a favor do cliente e de Hipoteca a favor do Banco (Conservatória do Registo Predial)
- Original ou cópia autenticada da Licença de Habitação/Utilização (Câmara Municipal)
- Ficha Técnica do Imóvel (se aplicável, para casas com Licença de Utilização com data a partir de abril de 2004)
- Certificado Energético
- Proposta de Crédito Habitação assinada
- Ficha de Informação Normalizada Europeia assinada
- Seguro de Vida e Invalidez assinado
- Distrate de Hipoteca ou Outros Encargos do Imóvel (se aplicável)
Quais são as comissões do crédito habitação Bankinter?
As comissões do crédito habitação Bankinter são as seguintes:
- Comissão de Estudo do Crédito Habitação: 270.40€
- Comissão de Avaliação: 220€
- Comissão de Tramitação: 110.70€
- Comissão de Solicitadoria: 307.50€
- Comissão de Formalização do Crédito Habitação: 124.80€
Outros custos do empréstimo habitação Bankinter são:
- Serviço Casa Pronta: 700€
- Comissão de Manutenção de Conta: 83.20€/Ano
- Seguro de Vida: 280.90€/ano
- Seguro Multirriscos do Imóvel: 255€/ano
Valores com IVA para um crédito no valor de 150.000€ a 35 anos.
Quais são os impostos do crédito habitação Bankinter?
Os impostos do crédito habitação Bankinter são o Imposto Municipal sobre Transmissões, a liquidar em data anterior à escritura, e o Imposto de Selo. Terá de pagar no momento da escritura 1,2% do valor da casa de Imposto de Selo na compra do imóvel e mais 0,6% de Imposto de Selo sobre o valor da hipoteca.
Como funciona a hipoteca no crédito habitação Bankinter?
A hipoteca no crédito habitação Bankinter funciona como um direito de preferência sobre a casa em caso de dívidas ou insolvência dos titulares. Ou seja, caso o empréstimo deixe de ser pago, com a hipoteca o banco tem direito a tornar-se o proprietário da casa.
