O que é o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
O crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA é um empréstimo destinado à compra de casa ou para construção, transferência de crédito, ou renovação. Para obter este crédito é necessário fornecer vários documentos e cumprir requisitos definidos pelo banco, que incluem rendimentos estáveis e um histórico bancário limpo. Pode acompanhar o pedido online ou presencialmente nas agências.
O crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA vai dos 5 aos 40 anos, com um limite máximo de idade de 75 anos no final do pagamento. O EuroBic Grupo ABANCA exige sempre uma entrada mínima de 10% para os montantes emprestados, que vão de 10.000€ a 1.500.000€l. O processo para pedir crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA inclui a simulação, formalização do pedido, envio de documentos, avaliação do imóvel, aprovação final e escritura.
Como acompanhar o pedido de crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Pode acompanhar o pedido de crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA online, no homebanking, ou presencialmente nas agências do banco. Também pode entrar em contacto com o gestor do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA para obter informações sobre o processo através da App do banco.
Passo-a-Passo do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA
Os passos do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA são os seguintes:
- Simulador de crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA - Insira o valor de compra, montante disponível para a entrada e o prazo de pagamento do empréstimo. Compare as várias taxas de juro disponíveis e escolha a melhor
- Formalizar o pedido - Faça o pedido de crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA presencialmente numa agência
- Documentos - Envie os documentos para ter a pré-aprovação do crédito para comprar casa
- Avaliação do Imóvel - O banco marca a avaliação da casa para calcular o seu valor
- Aprovação do Crédito - O banco faz a verificação final de todos os documentos, confirma que os valores do empréstimo e da entrada estão corretos e aprova o crédito habitação
- Escritura - A escritura de compra e venda da casa é feita em simultâneo com o contrato de crédito habitação e a hipoteca do imóvel
Para que finalidades posso pedir crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Pode pedir crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA para as seguintes finalidades:
- Compra de Casa - Crédito para casas novas ou usadas
- Transferência de crédito habitação - Mudar o empréstimo da casa de outro banco para o EuroBic Grupo ABANCA
- Construção- Financiamento para construir ou recuperar uma habitação
- Obras - Crédito para renovar ou ampliar a sua casa atual
Quais os requisitos para ter crédito habitação no EuroBic Grupo ABANCA?
Os requisitos para ter crédito habitação no EuroBic Grupo ABANCA são abrir conta bancária nesta entidade, ter rendimentos estáveis, um histórico limpo no Banco de Portugal, cumprir os limites da taxa de esforço, e ter o dinheiro para a entrada e outros custos do empréstimo.
Quais os prazos do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Os prazos do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA são entre 5 e 40 anos para compra de casa, com limite máximo de 75 anos de idade no final do pagamento do empréstimo. O prazo máximo desce até 35 anos quando os titulares do crédito têm idade igual ou superior a 35 anos.
Posso ter crédito habitação com financiamento 100% no EuroBic Grupo ABANCA?
Não pode ter crédito habitação com financiamento 100% no EuroBic Grupo ABANCA porque tem de disponibilizar 10% do valor da casa como entrada do empréstimo. Além disso, precisa de ter dinheiro reservado para comissões, impostos e outros encargos do empréstimo.
Quanto dinheiro empresta o EuroBic Grupo ABANCA para comprar casa?
O EuroBic Grupo ABANCA empresta entre 10.000€ e 1.500.000€ euros para comprar casa, mas sempre com um limite máximo de financiamento de 90% do valor de compra ou de avaliação do imóvel.
Quanto se tem de dar de entrada para o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Tem de dar 10% de entrada para o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA de uma habitação própria permanente. Se vai comprar uma casa de 170.000€ o banco empresta 153.000€ e tem de avançar 17.000€ para a entrada.
Nos créditos para segunda habitação, créditos para construção e com outras finalidades o a entrada sobe para 20% do valor de avaliação do imóvel.
Qual a idade máxima para um empréstimo habitação EuroBic Grupo ABANCA?
A idade máxima para um empréstimo habitação EuroBic Grupo ABANCA é de 75 anos dos titulares do crédito no final do prazo de pagamento. Por exemplo, se tem 58 anos, o prazo máximo de financiamento desce para 17 anos.
Posso ter crédito habitação jovem no EuroBic Grupo ABANCA?
Não existe crédito habitação jovem no EuroBic Grupo ABANCA nem condições especiais de adesão para clientes com idade até 35 anos.
Existe crédito habitação bonificado no EuroBic Grupo ABANCA?
Não existe crédito habitação bonificado no EuroBic Grupo ABANCA para jovens, eficiência energética ou outras condições.
Vantagens do Crédito Habitação EuroBic Grupo ABANCA
As vantagens do Crédito Habitação EuroBic Grupo ABANCA são as seguintes:
- Financiamento elevado, até 90% do valor de compra
- Flexibilidade nas taxas, prazos e montantes
- Isenção de comissões na transferência do empréstimo da casa para o EuroBic Grupo ABANCA
Simulador EuroBic Grupo ABANCA Crédito Habitação
O simulador de crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA é simples e rápido, porque basta indicar o valor da casa e entrada, prazo pretendido e escolher a taxa de juro para saber todos os valores. A simulação de empréstimo habitação EuroBic Grupo ABANCA apresenta na hora a prestação mensal, juros e todos os custos e comissões do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA.
Juros do Crédito Habitação EuroBic Grupo ABANCA
No crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA pode optar por taxas de juro fixas, variáveis ou mistas. As taxas fixas oferecem estabilidade, as variáveis permitem poupança com descidas da Euribor, e as mistas combinam um período inicial de taxa fixa e depois têm taxa variável. O spread varia conforme a contratação de produtos do banco, e pode ser reduzido com a adesão a seguros e contas à ordem.
Que taxas de juro posso escolher no crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
No crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA pode escolher entre taxas de juro fixas, taxas de juro variáveis e taxas de juro mistas.
- As taxas fixas EuroBic Grupo ABANCA oferecem estabilidade com juros que nunca se alteram
- As taxas variáveis EuroBic Grupo ABANCA permitem poupar com as descidas de juros porque estão indexadas à Euribor a 6 Meses e têm uma prestação atualizada duas vezes por ano
- As taxas mistas EuroBic Grupo ABANCA garantem segurança inicial, com prazo taxas fixas durante 2 anos, e depois tem taxas variáveis no resto do prazo
Quais as taxas de juro do crédito habitação taxa variável EuroBic Grupo ABANCA?
As taxas de juro do crédito habitação taxa variável EuroBic Grupo ABANCA são uma TAN que resulta da soma de um spread entre 0,75% e 2,50% com a Euribor a 6 Meses, e a TAEG varia entre 6,40% e 6,70%.
Quais as taxas de juro do crédito habitação taxa fixa EuroBic Grupo ABANCA?
As taxas de juro do crédito habitação taxa fixa EuroBic Grupo ABANCA são uma TAN de 6,05% a 7,40%, e uma TAEG de 7,10% a 8,60%.
Quais as taxas de juro do crédito habitação taxa mista EuroBic Grupo ABANCA?
As taxas de juro do crédito habitação taxa mista EuroBic Grupo ABANCA são uma TAEG de 5,0% até 6,20% com a combinação entre o período de taxa fixa e o período de taxa variável.
Qual é o spread do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
O spread do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA vai dos 0,75% até aos 2,50%. O valor do spread depende da contratação de diversos produtos recomendados pelo banco, como seguros ou contas à ordem.
Como baixar o spread do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Para baixar o spread do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA tem de contratar os seguintes produtos sugeridos pelo banco:
- Seguro Vida VICTORIA (-0,20%)
- Seguro Multirriscos Habitação VICTORIA (-0,20%)
- Conta 365 com domiciliação de vencimento (-0,10%)
Quanto custam as comissões do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
As comissões do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA têm os seguintes preços:
- Processo - 260€
- Avaliação - 225€
- Preparação de Escrituras - 160€
Documentos do Crédito Habitação EuroBic Grupo ABANCA
Os documentos do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA são essenciais para aprovar o crédito. Eles fornecem informações sobre os titulares do crédito e sobre a habitação.. Os documentos pessoais incluem o Cartão do Cidadão, declaração de IRS, recibos de vencimento e extratos bancários. Na documentação da casa entra a certidão predial, licença de utilização, planta e localização da habitação, certificado energético e a ficha técnica da habitação.
Que documentos pede o EuroBic Grupo ABANCA para crédito habitação?
Para crédito habitação o EuroBic Grupo ABANCA pede os seguintes documentos:
- Cartão do Cidadão dos Titulares
- Última declaração e nota de liquidação de IRS do Agregado Familiar
- 3 últimos recibos de vencimento dos titulares
- Extrato bancário dos últimos 3 meses
- Certidão predial permanente válida do imóvel ou o respetivo código de acesso válido
- Alvará de licença de utilização/habitação
- Documento comprovativo do pagamento de IMT ou da isenção
- Planta da Habitação e Localização
- Certificado energético e da qualidade do ar interior
- Ficha técnica da habitação (quando aplicável)
Onde posso obter os documentos para crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Pode obter os documentos para crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA nos seguintes serviços:
| Documento | Onde Obter |
|---|
| Documento de Identificação + NIF | Cartão de Cidadão ou Passaporte |
| Recibos de Vencimento | Entidade Patronal |
| Declaração de Vínculo Laboral | Entidade Patronal |
Nota de Liquidação do IRS
Modelo 3 do IRS | Portal das Finanças |
| Extratos Bancários | Homebanking ou Agência Bancária |
| Plantas e Localização do Imovel | Câmara Municipal |
| Licença de Utilização | Câmara Municipal |
| Caderneta Predial | Portal das Finanças |
| Certidão de Teor | Conservatória do Registo Predial |
| Liquidação do IMT | Portal das Finanças +
Comprovativo de Pagamento |
| Certificado Energético | Vendedor do Imóvel |
Aprovação do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA
Para aprovar o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA tem de cumprir parâmetros de rendimentos, taxa de esforço, histórico bancário e entrada de 10% do valor da casa, deve apresentar toda a documentação solicitada e possuir seguros de vida e multirriscos. A taxa de esforço é calculada como a percentagem do rendimento mensal destinada ao pagamento de créditos, e pode reduzi-la prolongando o prazo de pagamento ou amortizando outros créditos.
A aprovação do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA leva entre 1 e 2 meses, prazo que inclui a avaliação da casa. Ela demora até 20 dias a ser feita e pode ser contestada com uma segunda avaliação. Os fatores que influenciam a avaliação incluem o tipo de imóvel, localização, e estado de conservação. O crédito habitação está sujeito a impostos como IMT, Imposto de Selo, e IMI.
Quais os critérios para aprovar o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Os critérios para aprovar o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA são os seguintes:
- Nível de Rendimentos - Salário como trabalhador por conta de outrem com contrato sem termo (efetivo) ou rendimentos com recibos verdes que permitam suportar a prestação mensal
- Taxa de Esforço - Cumprir os limites de taxa de esforço de crédito
- Histórico Bancário - Ausência de dívidas de créditos registadas no Banco de Portugal
- Entrada - Garantir 10% do valor da compra da casa como entrada do crédito habitação
- Documentação - Fornecer todos os documentos pedidos pelo banco
- Seguros - Ter os seguros de vida e multirriscos para a habitação
Como calcular a taxa de esforço para crédito habitação no EuroBic Grupo ABANCA?
Para calcular a taxa de esforço para crédito habitação no EuroBic Grupo ABANCA encontre a percentagem do rendimento mensal que usa para pagar prestações de créditos.
Se os dois titulares do crédito recebem 2200€ de salário líquido em conjunto e pagam 400€ de prestações de crédito (incluindo a prestação do novo crédito habitação) a taxa de esforço é de 18%.
Como baixar a taxa de esforço para crédito no EuroBic Grupo ABANCA?
Para baixar a taxa de esforço para crédito no EuroBic Grupo ABANCA escolha um prazo de pagamento mais alargado, para reduzir o valor da prestação, ou faça a amortização antecipada de outros créditos que tem.
Quanto tempo demora a aprovação do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Não existe um prazo definido para a aprovação do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA. O processo para finalizar um crédito habitação nos bancos demora entre 1 e 2 meses desde a simulação até à escritura.
Que seguros são obrigatórios para o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
Para o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA são obrigatórios os seguintes seguros:
- Seguro Vida - Protege os titulares em caso de morte ou invalidez permanente com o pagamento do valor em dívida
- Seguro Multirriscos - Protege contra danos permanentes na habitação cobertos pela apólice
Quanto tempo demora a avaliação da casa com o EuroBic Grupo ABANCA?
A avaliação da casa com o EuroBic Grupo ABANCA demora normalmente até 20 dias a ficar concluída. Esta avaliação é está a cargo de um especialista indicado pelo banco, que está registado na CMVM como Perito Avaliador de Imóveis credenciado.
Se o cliente não concordar com o valor obtido pode pedir uma segunda avaliação do imóvel. O custo desta reavaliação do imóvel é de 50% do custo da primeira avaliação.
Que fatores influenciam a avaliação da casa para o EuroBic Grupo ABANCA?
Os fatores que influenciam a avaliação da casa para o EuroBic Grupo ABANCA são o tipo de imóvel, localização, valor do m2, idade, qualidade de construção, acabamentos do imóvel, estado de conservação e comodidades(garagens, terraços, elevador, piscina, etc.).
Que impostos tem o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA?
O crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA tem os seguintes impostos:
- IMT - Imposto Municipal sobre Transmissões, calculado a partir do Valor Patrimonial Bruto ou do valor de compra da casa (o mais elevado entre estes dois)
- Imposto de Selo - Cobrado 0,8% do valor da compra, 0,6% do valor do crédito e uma taxa de 4% sobre os actos e documentos, como comissões e anuidade da conta à ordem
- IMI - Imposto Municipal sobre imóveis, pago anualmente depois de completa a compra e com isenção nos três primeiros anos para uma habitação própria permanente
Pagamento do Crédito Habitação EuroBic Grupo ABANCA
O pagamento das prestações da casa ao EuroBic Grupo ABANCA é feito mensalmente por débito direto na conta associada ao empréstimo, com a data de pagamento definida no momento da contratação. Pode amortizar o crédito habitação a qualquer momento, total ou parcialmente, com comissões de 2% para taxa fixa e 0,5% para taxa variável.
Para amortizar antes do fim do prazo, deve informar o banco com antecedência e pagar a comissão correspondente. Após a amortização total, é necessário cancelar a hipoteca. Além disso, é possível transferir o crédito habitação para o EuroBic Grupo ABANCA, que cobre os custos da transferência para financiamentos acima de 50.000€.
Como é feito o pagamento das prestações da casa ao EuroBic Grupo ABANCA?
O pagamento das prestações da casa ao EuroBic Grupo ABANCA é feito por débito direto mensal na conta à ordem associada ao empréstimo. A data de pagamento da prestação fica definida entre o cliente e o banco no momento da contratação do crédito.
Posso amortizar o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA quando quiser?
Sim, pode amortizar o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA quando quiser com o reembolso antecipado total ou parcial. Na amortização antecipada total do crédito habitação líquida o crédito, e com a amortização parcial reduz o valor em dívida e pode escolher entre a redução do prazo ou da prestação mensal.
O reembolso antecipado do crédito habitação ao EuroBic Grupo ABANCA tem uma comissão de 2% da dívida no crédito com taxa fixa e de 0,5% no crédito com taxa variável.
Como amortizar o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA antes do fim do prazo?
Para amortizar o crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA antes do fim do prazo siga estes passos:
- Informe o banco com um mínimo de 7 dias de antecedência para um reembolso parcial ou 10 dias de antecedência para o reembolso total
- É calculada o custo da comissão de amortização antecipada e o cliente é informado sobre o valor adicional a pagar
- A amortização antecipada do crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA é sempre feita na data de pagamento da prestação mensal
- Depois da amortização total faça o distrate da hipoteca do imóvel para cancelar os direitos do banco sobre o imóvel
Posso transferir o crédito habitação para o EuroBic Grupo ABANCA?
Sim, pode transferir o crédito habitação para o EuroBic Grupo ABANCA com o banco a suportar todos os custos para a transferência. A transferência de crédito está disponível para financiamentos acima dos 50.000€ e pode ser feita em conjunto com a consolidação de outros empréstimos.
O crédito habitação EuroBic Grupo ABANCA é o mais barato?
O Crédito Habitação EuroBic Grupo ABANCA é o mais barato para alguns clientes, consoante a análise do perfil e a taxa de juro escolhida. Para escolher a opção mais barata para si use sempre um simulador de crédito habitação e compare todos os bancos. Faça a simulação de crédito habitação e descubra a melhor oferta.
