Quais as vantagens do crédito habitação BPI?
As vantagens do crédito habitação BPI são as seguintes:
- Opção entre diversas taxas e indexantes
- Bonificação do spread BPI em 0,25% para casas mais eficientes
- Análise preliminar com resposta rápida
- Linha de crédito adicional disponível
- Regimes bonificados para titulares com grau de incapacidade superior a 65%
Como funciona o simulador de crédito habitação BPI?
O simulador de crédito habitação BPI funciona como uma ferramenta online de comparação de créditos onde tem de inserir o valor de compra da casa, o dinheiro da entrada, escolher a taxa de juro e selecionar o prazo para saber o valor da prestação mensal, os juros do crédito habitação, o custo das comissões e o preço dos seguros.
Depois de usar o simulador de crédito habitação BPI tem de indicar se pretende as condições para redução do spread e fazer o pedido, enviando todos os documentos exigidos pelo banco. A documentação é usada para a avaliação do imóvel e para analisar o pedido verificando a taxa de esforço, histórico bancário, estabilidade laboral e outros critérios para a aprovação do crédito habitação BPI.
Quais são as taxas de juros do crédito habitação BPI?
As taxas de juros do crédito habitação BPI são taxa variável, com uma TAEG desde 5,40% para um empréstimo indexado à Euribor a 6 meses) e a taxa fixa com taxas de juros juros de apenas 4,6%, que garantem uma prestação mais baixa e tem oferta das comissões iniciais.
Como baixar o spread do crédito habitação BPI?
Para baixar o spread do crédito habitação BPI até 0,75% tem de contratar alguns produtos associados indicados pelo banco. Os produtos que pode associar ao crédito habitação BPI para baixar o spread são os seguintes:
- Contratação dos seguros de vida e multirriscos através do BPI
- Conta Pacote com Domiciliação automática do ordenado
- Certificado Energético A+, A ou B
- Alarme Securitas Banco BPI
- Seguro Saúde BPI
- Seguro Automóvel BPI
Que seguros são obrigatórios no crédito habitação BPI?
São obrigatórios no crédito habitação BPI os seguros Vida (cobertura em morte, invalidez ou desemprego) e Multirriscos (contra danos de incêndio, sísmicos e outros na habitação) no crédito habitação.
Estes dois seguros são obrigatórios, mas tem liberdade para contratar as apólices em qualquer seguradora. No entanto, consegue um spread mais baixo com os produtos indicados pelo BPI.
Quais são os documentos do crédito habitação BPI?
Os documentos do crédito habitação BPI são os comprovativos de de identificação (CC ou BI + NIF), comprovativos de rendimento (como a Nota de Liquidação do IRS) e outros documentos relacionados com o imóvel:
- Licença de Construção ou Habitação
- Certidão Predial
- Caderneta Predial ou Certidão Matricial
- Contrato Promessa de Compra e Venda
- Registo Provisório da Transmissão e da Hipoteca (depois convertidos em definitivos)
- Cópia, autenticada pela Conservatória do Registo Predial (Conservatória)
- Certidão de teor da descrição e das inscrições em vigor do imóvel (Conservatória)
- Caderneta Predial (Finanças)
- Licença de Utilização do imóvel válida (Câmara Municipal)
- Comprovativo do pagamento do IMT
- Ficha Técnica de Habitação (Promotor Imobiliário)
Quais são as comissões do Crédito Habitação BPI?
Não existem comissões iniciais no Crédito Habitação BPI com taxas fixas. As comissões do crédito BPI com taxa variável para um empréstimo de 150.000€ são:
- Comissão de Dossier: 301,60€ (apenas no crédito com taxa variável)
- Avaliação: 239,20€ (apenas no crédito com taxa variável)
- Preparação de Minutas de Escritura: 197,60€ (apenas no crédito com taxa variável)
O BPI não cobra comissões de processamento das prestações.
Quais são os impostos do crédito habitação BPI?
Os impostos do crédito habitação BPI são Imposto Municipal sobre Transmissões, pago antes da escritura, e o Imposto de Selo de 1,2% do valor da compra e mais 0,6% de Imposto de Selo sobre a hipoteca. Ou seja, num crédito de 100.000€ paga, respetivamente, 1200€ e 600€ de Imposto de Selo.
Como funciona a hipoteca no crédito habitação Banco BPI?
A hipoteca no crédito habitação Banco BPI funciona como salvaguarda do banco, que garante direito de preferência sobre a casa se falhar os pagamentos. Ou seja, se não pagar as prestações, o banco tem o direito a ficar com a casa.
