Seguros do Crédito Habitação - Saiba quais são e quanto custam

Como escolher um seguro do crédito habitação?

Para escolher o melhor seguro do crédito habitação verifique sempre na apólice:

• Preço - Obviamente, o custo mensal ou anual do seguro é um dos pontos para comparar todas as seguradoras;
• Capital Seguro - Indica qual o montante que é coberto pelo seguro, que normalmente é de 50% ou 100%;
• Recheio Incluído - Veja se o seguro apenas protege as paredes ou também inclui os bens que tem. Fica mais caro, mas compensa pagar mais para ficar tranquilo com tudo o que tem em casa;
• Coberturas Adicionais - Definidas muitas vezes por algumas siglas, elas fazem grande diferenças. Por exemplo, a IAD (Invalidez Absoluta e Definitiva) dá menos proteção que a ITP (Invalidez Total e Permanente) que paga o seguro quando tem doenças com incapacidade de 66% clinicamente comprovada;
• Doenças Graves - Nos seguros mais básicos apenas tem cobertura de morte e IAD, mas há opção para juntar doenças graves aos seguros com ITP para ter ainda mais segurança;
• Analisar coberturas de problemas com habitação - Alguns seguros só cobrem problemas extremos, como incêndios, tempestades ou danos por água, mas há outros que garantem pagamentos por furtos ou roubos, danos estéticos, riscos elétricos e outros problemas. Além disso, há também coberturas como pesquisa de avarias e privação temporária da habitação que deve considerar.

Cuidados a ter para pagar menos nos seguros do crédito habitação

Há outros cuidados para pagar menos nos seguros da casa além do preço, como as atualizações que a seguradora deve fazer. Verifique sempre se o valor em dívida do empréstimo está a ser atualizado. A redução do empréstimo faz baixar o custo da apólice.

Seguro do Crédito Habitação mais barato - Multirriscos

Vamos agora dizer-lhe os melhores preços do seguro multirriscos habitação, simulando uma apartamento com 20 anos, de 100 m2. Os seguros do crédito habitação multirriscos mais baratos (valores aproximados) são:

Seguro Vida do Crédito Habitação mais barato

Normalmente mais barato que o seguro multirriscos, este seguro é essencial. E os seguros vida mais baratos para habitação são os seguintes, simulando uma pessoa com 40 anos e um capital seguro de 150.000€:

Posso mudar os seguros habitação sem aumentar o spread?

Sim, em alguns bancos pode mudar os seguros habitação sem pagar mais. Isto aplica-se apenas aos bancos onde tem várias opções para baixar o spread, o que permite ter as mesmas condições sem contratar os seguros.

Depende das condições para ter juros mais baixos no seu banco. Ou seja, se tiver alternativas para manter o spread mais baixo, como contratar cartões de crédito, fazer débitos diretos ou ter contas-poupanças de valores elevados, pode não ficar a pagar mais.

No entanto, se tem o empréstimo num banco que exige os seguros de determinada seguradora, só vale a pena mudar mesmo se conseguir poupar umas centenas de euros. Com o aumento do spread a prestação vai subir bastante. Por isso, veja sempre quanto fica a pagar mensalmente pelo empréstimo antes de mudar.

Que alternativas existem para poupar no crédito habitação?

Se a sua prestação aumentou bastante, tem duas outras soluções:

• Renegociar e alargar o prazo de pagamento - Pode renegociar o seu empréstimo da casa e aumentar o prazo do crédito habitação. Isto baixa a sua prestação, mas acaba por pagar mais dinheiro de juros durante todo o empréstimo;
• Transferência do crédito habitação - Escolher outro banco com seguro do crédito habitação mais barato, juros mais baixos e menos exigências para reduzir o spread do crédito habitação é a opção certa para ter o crédito habitação mais barato. Além disso, de momento não paga comissões do crédito habitação para transferir o crédito, o que torna esta opção ainda mais atrativa.